今朝、こんなニュース記事を目にしました!!
東洋経済オンライン の中に記事が掲載されておりますので、ご興味のあるかたはぜひ
読んでみて下さい。
投資家の皆さまの目先はほぼ一緒ですので、ここ数年不動産投資がかなり動いております!
動く=売り買いが頻繁にって事なんですが、これにより、利回りと言われるものが
3年前は12～13％って買いの目安になっておりましたが、現状の売り買いのラインは7～8％!
新築のマンションなんて、4％前後になってます!!銀行金利でトントンって感じじゃないでしょうか?
これって、トントンでも株、FX同様にリスクがあるなら、不動産って傾向なんだと思います。
弊社が考える失敗しない不動産投資はまず入口!どこで何(どんな不動産)を買うか!?
次に考えておくのは出口(売却時)の時の事を考える。
そして、どこ(不動産管理会社)に預けるか? 必ずしも大手が良い訳でもないと思います。
そして、昔からの付き合いのある馴染みの町の不動産屋でもないと思います。
計算所では成り立っても実際に入居者が斡旋できないのでは宝の持ち腐れになりかねませんしね。
と、言いながら弊社が預かってる管理物件も全てが満室稼働ではないので・・・・
まず、弊社の仕事は稼働率100％をどんな物件でも目指す事!!
さぁ今日も一日頑張ります!!
